Конфискованное имущество: разновидности и особенности продажи

Приобретение имущества банкрота – процесс двусторонний, регулируемый договоренностью между организатором аукционных торгов и потенциальным покупателем лота. Участие в аукционных торгах имущества банкротов имеет свои «подводные камни», к которым нужно быть готовыми покупателям лотов. В связи с отрицательными нюансами приобретения аналогичного имущества, покупать объекты не все желают, даже в силу их дешевизны. 

Что может продаваться

  1. Различные категории оборудования и техники;
  2. Недвижимость, в том числе коммерческая;
  3. Транспорт;
  4. Участки земли;

Какое имущество арестовывается

  1. Предметы необходимые в использовании;
  2. Вещи;
  3. Наградные знаки и ордена;

Внимание! Если организация не в состоянии рассчитаться по займу, то  принудительное взыскание средств с должника осуществляется путем признания банкротом и ликвидации предприятия.

Процесс реализации арестованного имущества регулируется законодательством страны. В законодательстве прописываются особенности реализации имущества в зависимости от  его разновидностей. Согласно законодательным нормам, должнику выделяется некоторое время на реализацию залогового имущества, а также возмещение долга. Если по истечении времени  долг не будет выплачен, то кредитор вправе потребовать выплату займа через судебных приставов, с момента изъятия залогового имущества начинается исполнительное производство. 

Основной критерий – желание на приобретение объекта, но этого мало, ведь потенциальному  покупателю не только нужно подтвердить свои намерения, но и внести задаток за понравившийся лот. По этой причине немаловажно взвесить все «положительные» и «отрицательные» моменты участия в аукционах Прозорро. Продажи или на сайте Украинской Универсальной Биржи uub.com.ua, предлагающих выгодные лоты по доступной цене. 

Тендера на арестованное имущество привлекают стоимостью (подробнее: https://www.uub.com.ua/prozorro/perspektivni-rinki/areshtovane-majno/), в тоже время в аналогичном приобретении есть отрицательные моменты.

Минусы приобретения арестованного имущества

Отсутствие возможности реальной оценки недвижимости, выставленной на реализацию. Нельзя посмотреть на объект и сразу же определить, требуется в нем проведение косметического ремонта и какие- нибудь иные затраты, вычислить их суммарность.

Если недвижимость приобретается для личных нужд, возможно, не понравится расположение  здания и отсутствие на нем парковочных мест, пр. объектов инфраструктуры.

Шумные соседи. Никто не будет рад такому соседству, когда за стенкой постоянно шумят.

Не исключены козни прошлых хозяев. Нередки ситуации, когда должники не согласны с решением исполнительной власти и подают иск в суд, постоянно терроризируют новых хозяев, появляясь в квартире с угрозами. В этом случае маловероятно, что имущество им вернется, но все же, исключить эту ситуацию нельзя, а происходящее может нанести моральный вред победителю аукциона.

Именно по этой причине, следует задуматься о целесообразности вкладывания средств в аналогичные объекты недвижимости. 

Перед непосредственным участием в торгах не лишним будет получение консультации профессионалов. Финансовые затраты на консультацию будут незначительны, а положительный эффект будет ощутим сразу же.

Участнику торгов следует знать особенности аукционов, а также иметь личностные качества:

  • Склонность к анализу ситуации;
  • Взвешенность принятых решений;
  • Хладнокровность.

Разумеется, большинство людей не имеют эти качества от рождения, но, по мере приобретения опыта в участии в подобных конкурсах, люди ведут себя грамотно, а их прибыль увеличивается.

Совершенствование и развитие – это эффективный толчок для любой деятельности, не исключение и аукционные торги. Занимаясь  недвижимым имуществом, а также иными его разновидностями, следует помнить, что главное – оставаться в положительном балансе.